【48812】海淀之上 「香山樾」全四层规划 建面约185-275㎡墅境大平层

  香山樾是由广州越秀集团和北京城建集团双国企联袂打造的最新《樾》系产品，择址北京海淀四季青，处西山墅区中心之地、海淀科教会聚之处、三山五园盘绕之区。除此，纵享“三横两纵”立体交通，联接西部一切环路可直达西直门，享万柳、中关村、世纪金源等中心塔尖配套，近城离尘，繁市之中，隐奢居所。

  香山樾售楼处电话：，项目近山不靠山，让其具有杰出的观山视界。“一面香山，三面公园”的地势特征，使香山樾与天然相融。规划上，学习了明代造园家计成“园林巧于因借，精在体宜”的理念，献身了南北全体的楼栋排数，引香山入园，完成““半与香山共生、半与天然和融”的寓居体会。

  一起，香山樾溯源宋式审美，以十字轴统领园区，在大社区内构建疏密有致、时空交汇的规划形状。摒弃“兵营阵列式布局”及“面宽最大化布局”，合作“五园十六景”，使归家之路成为一场游园之旅。环绕社区内三百年年月的古树，打造社区中央公园，以古树光影改变刻录24小时的日常。景象内很多选用天然石，使细节景象节点在方寸间表现民间传统文化的辽远与深邃。

  越秀集团1985年在香港建立，国内财物尖端规划的当地驻港企业，国务院国企改革“双百企业”，构成以金融、地产、交通基建、食物为中心工业的“4+X”现代工业体系。到2023年6月底，集团计算口径总财物超万亿元。

  我国榜首批建立的归纳性房企之一，我国榜首代商品房的缔造者，我国榜首家地产红筹公司，具有全球榜首只出资于我国内地物业的香港上市房产基金。接连多年“三道红线”坚持绿档，财政安全健康。2022年出售额为职业唯一正添加，2023年上半年出售额职业排名13。2022年越秀地产位列广州商场榜首，每8位广州新房置业者就有1人挑选越秀地产。

  北京城建集团建立于1983年，是北京国资委领导下北京市修建业的有突出贡献的公司，具有城建工程、城建地产、城建规划、城建园林、城建置业、城建本钱、城建文旅、城建世界、城建服务等九大事务，曾参建北京奥运会场、北京冬奥会场、北京城市副中心、首都世界机场3号航站楼、北京大兴世界机场、国家大剧院、国家博物馆等国家和北京市要点工程，被冠以“双奥国匠”之誉，是我国企业500强之一、ENR全球及世界工程大承包商之一。现有总财物超越3500亿元，年经营额1506亿元左右。

  从建楼到建城，从“制作”到“智造”，40年汹涌澎湃，40年砥砺前行，集团构成修建业和服务业两翼齐飞的开展格式，打造了一大批精品工程和标志性修建。包含北京奥运会场馆及要点配套工程40余项(含鸟巢-国家体商场、五棵松-奥林匹克篮球馆、奥运村等）；北京冬奥会场馆及要点配套工程20余项(含冰丝带-国家速滑馆、国家高山滑雪中心、延庆冬奥村及山地新闻中心等）。

  北京城建出资开展股份有限公司（股票代码600266）是由北京城建集团独家建议、具有房地产开发一级资质的大型专业品牌地产商，依托北京城建集团全工业链优势，公司职业位置和“北京城建地产”品牌影响力继续上升，接连15次当选我国房地产上市公司TOP10，接连多年荣获我国房地产公司品牌价值TOP10、我国房地产开发企业职责地产TOP10、我国房地产职业信誉评价AAA级企业、我国蓝筹地产企业等荣誉。2022年，在北京商场上出售签约额、出售回款额双超300亿元，位居2022年北京商品房出售排行榜第二名。

  香山樾售楼处电话：，香山樾坐落海淀香山别墅区内地。项目占地约7.38万㎡，是区域近年难得一见的大面积高端纯质地块，容积率仅1.05。

  百年人文厚土，海淀自1898年京师大学堂建立，迄今富集北大、清华、中科院、北航、北理、北邮、北交等数十座世界高等学府及及数百家科研机构，成为全世界重要科教中心。

  以此为基，海淀30年开展腾飞，聚合腾讯、苹果、百度、小米等世界五百强总部、全球研制中心、独角兽企业超万家，是全国第二个破万亿的市辖区、榜首个破万亿的地市级区县。

  香山樾售楼处电话：，海淀前史悠远持久，素有神皋佳丽、都下宝地之美誉，1000载皇家地脉、500年三山五园脊续国仕至高寓居抱负，坐拥90余处皇家园囿与仕族院子，无出其右的我国文化符号。

  香山，作为三山之首、五园之心历代拥享精力坐标，早在金元明时期皇家仕族便在此营建离宫别院，当今山峋林茂高雅、古刹名园树立的香山墅区，稀贵为北京塔尖圈层居享顶藏。

  香山樾售楼处电线㎡（紫色） B：225㎡-231㎡（蓝色） C：270㎡左右 （黄色）

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  从三山五园，到天青宋韵。香山樾，天分名列前茅的香山墅区，独厚北京难再的1.05低密规划，悟道百年古槐的虬劲风骨；以经纬立意双景象轴线，撰刻年月流通与礼序高雅的社区格式；以见山、沁山、青山、望山、沐林为题五园意境，营构天然拙朴与都会闲适的多维交互空间；符合北宋名家苏东坡“人生十六乐事”，打造十六座私享庭园。山与园交相辉映、人与景相辅相成，让海淀日子从头幻想。

  香山樾售楼处电话：，得天独厚的天然资源与超低容积率，归纳户均景象面积抵达惊人的约140㎡，构建融于天然的栖居之境，仅限海淀塔尖圈层顶藏。

  ——大寒日一切的户型日照时长2小时之后，80%户型日照时长在5小时以上。

  蓄古法匠心，肇年代新章。香山樾，力邀朱斌、刘骅、王少青等我国修建规划师擘绘，承我国修建至高精粹-天、地、人三段式为骨，造就海淀之上的宋韵家府。

  九脊歇山斗拱檐及龙鳞瓦的标准，辅之以飞云脊。侧山墙打磨悬鱼樾图画，合作飞云脊涵义“鱼跃龙门”。宋调入色，经过蓝眼睛石材、雅奢金铝板及定制天青色陶板原料运用，构成“石嵌金，金镶玉”的高档色彩配搭，使修建全体出现“千里江山，只此青绿”的尊贵气质。

  香山樾售楼处电话：，南侧遴选超白玻落地窗，完成更高的透光性能及观景作用；客厅选用定制旭格推拉门，通风面积抵达50%，表里联通愈加舒适。

  五环、四环、三环等多维度立体交通网络。1公里杏石口桥，5公里四季青桥，可沿杏石口路、四季青桥连通西外大街，驱车到世纪城、万柳、中关村、紫竹桥、五棵松约8-10公里，航天桥、西直门约13公里、金融街五道口、上地约15公里。约15-30分钟内抵达北京要点商圈，近城离尘，出行快捷

  外国语试验小学、首师大附小等6所要点小学；师达中学、凯文世界校园等4所要点中学、7所世界校园。

  京西大悦城、山姆会员店、世纪金源、万柳华联、华熙LIVE、五棵松万达等。

  香山公园、森林公园、八大处、植物园，年平均湿度80%，负氧环境宜居宜养。

  区县级排名全国第二。海淀区经济总量全国抢先，2022年GDP1.02万亿，占北京全市25%。

  板块内住所土地供给稀缺。近三年土地供给仅占北京市6% 供给量小商场需求大。

  项目坐落西山别墅区C位，毗连三山五园，寓居舒适度高。加之区域内全体限高，具有绝版低密度。

  处于北京商场顶端。2022年全市住所出售额TOP10的项目中，海淀区占6个。区域内购买力强，置换需求继续不断的添加，商场流通性强

  全国百强物服企业第14名，具有30年管理经验的全能型城市运营服务商，立异“越+”服务形式全方位、多维度满意城市美好日子的多元需求。香山樾，定制“臻越plus服务体系”，聚集五大场景要素，经过资源配置晋级、特性服务晋级、增值服务晋级等方法，打造极致、至尊、私享的人居生态与尊享体会。