万科燃了！7000元买万科装修房！日均千人到访、超150组认筹！

  在长春，人扎堆的地方有两个：一个是新开放、迈进去就挪不动步的桂林路步行街，另一个是要封筹，靠挤才能进入的万科向日葵小镇售楼处。

  项目临售位于融创上城财富源，硅谷大街与飞跃路交会处，想看房开车的人得排着队等着车位进。

  售楼处口，除了常规看码、测温，还设置了分时段预约看房服务，但由于“慕名”而来的购房者太多，门口还特意加了隔离带，以便限制室内客流。

  尤其是一路“过关斩将”，好不容易进到室内，但想看沙盘和样板间，基本上没有别的办法，操作步骤全靠挤！

  据说，这里日均到访上千人，每日超150组认筹，且越是封盘在即，愈是火爆。

  处于长春国际汽车城范围以内的范家屯，因与长春国家区域创新中心（高新区）相邻，虽然还未划入长春，但却处在了一个关键节点。

  其中，城市向西南外扩，万科、嘉惠、宝雍阁等头部房企、品牌房企纷纷入驻，前进大街南延线已经开工建设，硅谷大街延长线部分通车，虽然户籍同城化未定，但通讯区号同城已取得新进展：范家屯、大岭、响水及公主岭市区有新需求的新装机用户，已经有人直接办理长春市0431区号。

  此外，长春市公布《长春市公交线网规划》中，增设的长春外围辐射性公交干线，还配备了相关线路的首末站为电台街-飞跃路，起点就在万科向日葵小镇；

  而万科向日葵小镇，同范家屯相比，地缘距高新区更近，虽然仅隔了一条绕城高速，但房价却差了六七千。

  尤其是最新一场土拍，能够准确的看出随着高新地价已经寸土寸金，宜居路板块起始楼面价双双破5，在土拍大战中，龙湖和中国铁建，分别以6438元/㎡和6448元/㎡摘得意向地块，与此同时，高新区今年上半年小高均价已经整体拔高至一万三四。

  这样一比，万科向日葵小镇的七字头，不仅只比高新区土地价高了几百元，就算是放在5年前的市区内，也很难买到万科七千多的盘，也为后续升值留足了很大空间。

  这一点，很像万科城和万科城市之光，其中，万科城首开6000多，现如今二手房均价12000元/㎡，万科城市之光首开7000多，现如今短短几年二手房房价已经攀升至14000元/㎡左右。

  由此，能够准确的看出有持续开发能力的万科，其品牌、物业、产品力在二手房市场保值和增值能力很明显，能够早一点拿到房票，意味着更多的溢价能力。

  更何况，万科的这一个项目， 所占据不仅是区位优势和价格上的优势，更有长线开发布局，加上万科的口碑，带装修的性价比，还能支持长春市公积金贷款，让人犹豫都很难！

  因此，直觉灵敏的人都在研究性价比讨论香不香，而犹豫人无非在考虑两点：一是硅谷大街何时全线通车？二是公主岭何时划入长春？

  但知道楼市规律的人都明白，利好只有“悬而未定”时才是楼盘抄底良机，一旦配套、政策落下实锤，不断有能讲的新故事，随着而来的只有房票“水涨船高”的价格。

  更何况，通车和“同城化”利好是能见到实质性推进的事，且目前去项目从硅谷大街与飞跃路出发，20多分钟就能到达，其中还是多绕了路。

  除此之外，和其他新兴板块不同，万科向日葵小镇临近的高新区和范家屯，皆有实体产业支撑，并且已趋近成熟处于升级阶段，为更多人才流入，留足了更多空间。

  其中，有一点十分有趣，那就是这一被很多业内人士列为投资热土的区域，却因为万科的到来，自住属性飙升，来万科向日葵小镇的购房者，自住占比要大大高出投资客群。

  项目沿硅谷副街，首开23栋小高和高层产品，东郡21栋，西郡2栋，面积段84-125㎡，为两室及三室产品。

  除了价格诱人之外，万科·向日葵小镇的体量也很可观，并且规划了商业、教育及购物中心。

  其百万大盘的体量，代表的不仅是项目落地这样简单，而是在一个全新的板块构建一处新城，利用贯穿整个项目的新开河，打造一个花卉主题的宜居小镇。

  这一点，很像万科的眉州文化村、良褚文化村、万科青岛小镇、万科北京弗农小镇，对这种大体量，且具备宜居优势的项目，更容易凸显万科造城的大手笔。

  于是，我们大家可以看到，硅谷副街沿线，云集了商业综合体以及花卉交易中心等业态，做整个城市的“花房”。

  而万科，也在东郡地块的中心，建设了向日葵公园、小镇食堂、精品超市、运动公园等，预计今年7月都能开业呈现。

  据项目负责人透露，小镇还与市图合作，开设“阅书房”，有花店、手工艺品和茶道，供日常游玩。

  且在西郡也设立了“乐活”区，篮球社区、童玩体验区、台地观影区等都安排的明明白白。

  业主还未入住，生活氛围就被安排的明明白白，房屋还未交付，所关注的配套乃至绿化就已先行，果然是我们所熟悉的万科。

  当然，惊喜不仅仅只有这些。小镇后期还会有洋房、院墅产品，能够准确的看出万科做高端小镇的规划蓝图。

  有潜力的地段，先建起来的配套，万科的品牌，带装修7000多的价格，在范家屯毛坯都卖到五六千价格时，很多人都觉得在割万科的韭菜，但万科却说，你可以再带一个筐来。

  因此，不少人奔着投资，看着沙盘幻想起了自住，不少人觉得七字头价格低，但迈进样板间却舍不得出来。

  毕竟，这样的价格，很多人都觉得装修会很“将就”，可实际上，不仅大牌林立，且细节也很动人。

  比如，通高的玄关柜，有目光可见的强大储物功能，除了随身外衣之外，钥匙、包包也有自己的放置空间，特意“抬高”的柜底，留足了放置日常用鞋的空间。

  另外，鞋柜也有小惊喜，可“活动”柜板能根据鞋子高度做调整，把手为凹槽设计，既节约空间又避免落灰，开合起来比较方便。

  家政间做了隐藏设计，打开留有洗衣机位置，并做了标记，关上门既是“衣柜”质感。

  厨房自然也是重头戏，储物空间应有尽有，并备好通风口，把手比较舒适，层次感强。

  柜底有金属挡板，方便清洁打理，水槽下有防潮装置，柜板有阻尼防噪，这一点很贴心。

  难得的是水槽还做了“分区”，用起来会很方便，上滑道推拉门，价格也更贵一些。

  此外，洗手间的储藏功能也很强悍，你想摆放东西的位置都有，甚至马桶边放置手机的地方也想的明明白白。

  手盆设计更是激动人心，多了一个沥水台，对于湿漉漉的香皂来说，也有了一个沐浴后仍会十分体面的绝佳之所，这样的小细节有很多。

  由于最近想要房报君推“够得着”的户型呼声很高，通过精挑细选，特意选了101㎡的三室产品。

  入户有南向玄关，方便且私密性较好。L型厨房，可放置双开门冰箱，取菜、择菜、洗菜、切菜、烹饪动线合理。

  卧室为分散排列，互不打造，双阳卧室有客厅相隔，不会相互干扰。且南向皆有飘窗设计，实用空间也更强，北侧卧室，也为生活多了一个可自由支配的空间。

  除此之外，卫生间干湿分区设计很实用，可有两个卫生间的实用效果，日常洗漱也可以在干区完成。独立的家政间也是爱家人士的首选，更利于家居环境的整洁。

  据了解，万科向日葵小镇将于6月10日封筹，预计本月中旬开盘，心动不如行动，有兴趣的可私聊。