通宇又现神操作！此前，西祠房产曾连续报道位于浦口城南中心的通宇林景尊园延期交付，上百户业主受一定的影响。（ 怒了！江北林景尊园延期交付近一年，业主承受房贷+房租双重压力，孩子上学难）
这次，被曝出问题的是位于江北南工大板块的通宇林景紫园，交付日变维权日，上百户业主拒绝收房。
2021年，何先生（化名）为父母买房养老，看中了位于江北新区南工大板块的通宇林景紫园小区。“小区规模比较大，还是低密洋房，从沙盘来看，环境不错。”当时，何先生以2.8万/㎡的价格全款购买了一套128㎡的房屋，总价约358万。
今年3月，何先生欢欢喜喜按时间来收房，没想到惊喜变惊吓，原来宣传“低密山景”的小区，问题多到“一页word都写不下”，甚至连草地都是“假的”。
“掀开草皮一看，不得了，下面是水泥，就连旁边过道的草皮下面也是水泥。光我看到的假绿化就有二、三十平，整个小区有多少就不得而知了。”何先生说。
而后经其他业主告知，何先生才知道，这块区域就是水泥地，是后来被“铺上”草皮的。
水泥地变草坪，何先生怀疑是开发商为了达到交付标准，涉嫌造假绿化面积！“我们小区规划的绿化率是35%，开发商为了通过验收，就在水泥地面上铺盖草皮，这个压根活不了，没几天就死了。”
据何先生提供的照片显示，小区另外的地方的绿化情况同样不容乐观，出现了大量植物枯死、泥土的情况。
林景紫园的防水工程也仿佛“造假”。何先生在地库看到，地库“漏水漏得像水帘洞”，渗水、积水随处可见。
此外，据何先生提供资料的显示，林景紫园出现了多处墙面开裂、地砖破损、燃气管道、建筑垃圾堆积、围栏过低等问题。
2、入户门厅层高过低，入户门厅高度仅2.104米，与国家规定最低2.2米不相符合，消防管道外露，管道遮蔽电灯，用手都可以触摸到消防管道，存在安全风险，入户门厅区域墙面使用防火板且未完工；
3、小区内部完成未达到交付标准，各种建筑垃圾乱堆放，地下车库漏水严重，墙壁各种脏污，地面瓷砖各种残缺脱落；
4、小区有三处车库通风口，深度有三米，内部脏乱差难以维护，外部护栏较低、根本拦不住小孩攀爬，存在比较大安全风险隐患且外观上影响整个小区观感。
通宇林景紫园开发房企为江苏通宇投资有限公司（下称“通宇”）。面对诸多问题，业主希望可以尽快整改。据何先生称，3月15日，部分业主代表与通宇协商，等待一天，却未有相关负责人露面处理问题。
通宇不仅没有积极解决问题，现在还“强制业主收房”。“我们要先交物业费和维修管理基金后，才能验房，这不是强制收房吗。”何先生介绍，目前整个小区有670户左右，大约有7-8成的业主都不愿意收房。
今日，西祠房产多次致电南京市江北新区建设和交通工程质量安全监督站，电话无人接听。据业主提供的南京市工程建设项目规划核实合格书显示，林景紫园符合规划许可要求，于2022年2月22日通过了江北新区管委会行政审批局的验收。
通宇方面营销负责人告诉西祠房产：“我们昨天已经和业主协商过了，一些明显的问题，正常、合理的诉求内，我们都会处理好，具体整改时间工程部会安排。”
关于“假”绿化问题，该负责这个的人说：“绿化没问题，我们都是按照规划做的，原来那边用于儿童游乐园的场地，业主反映想增加绿化，我们又改成绿化，这块后面还是要根据业主诉求改的。”
对于业主反映的强制收房的情况，该负责这个的人说：“当然没这个情况，业主可以先验房，我们只是建议先交钱，再验房，验完房你就可以走了，不用再来一趟。”
通宇林景紫园后续交付问题怎么样才能解决、进展如何？西祠房产将持续关注。（注：文中业主为化名，图片由业主提供）
