今天，贻成底价5.549亿元摘得滨海新区生态城中部片区一宗住所地块，津滨生转让（挂）2023-1号，折合楼面地价为5393元/㎡。
挂牌转让地块用地面积62585.5平方米，容积率为1.0-1.7，土地使用权停止日期2079-2-9，剩下56年。
额定，需交纳配套费用，并按约好向天津生态城出资开发有限公司付出人民币47万元的围挡转让费；而且该宗地块的增值税税率为9%。
（成交价加上相应9%的增值税及人民币500元/修建平米的城市基础设施配套费，对应的归纳楼面价为人民币6378元/修建平米。）
该地块为津滨新（挂）2011-01号分割出，津滨新（挂）2011-01号曾于为2011年8月由天津生态城双威房地产开发有限公司溢价723.33%成交。
贻成底价5.549亿元摘牌津滨生转让（挂）2023-1号，生态城中部归纳片区，其四至为：东至生态谷，南至华二路，西至中新大路，北至规划用地鸿沟。（以挂牌出让文件附图为准）。
挂牌转让地块用地面积62585.5平方米，容积率为1.7，地上修建面积为102900平方米，土地用处为乡镇住所，土地使用权停止日期为2079-2-9。挂牌开始价为5.549亿元，折合楼面地价为5393元/㎡.受让人自土地出让合同签定之日起30日内付清悉数土地转让价款。竞买人须交给竞买保证金人民币11098万元。本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为63813万元。竞买报价到达最高限价时，不再承受更高报价，转为以摇号方法确认竞得人。其他要求：1、该宗地块已到达场清地平并已完结部分围挡建造。受让人须在地块移送前签定《围挡转让合同》并按约好向天津生态城出资开发有限公司付出人民币473825元的围挡转让费。2、依照2016年5月1日中华人民共和国财政部和国家税务总局公布的《关于全面推开经营税改增值税试点的告诉》（财税〔2016〕36号）的相关规则，土地转让价款除挂牌成交价外，还包含以挂牌成交价核算的增值税，由受让人向转让人付出。根据现行方针，现在该宗地块的增值税税率为9%，终究交纳税率到时以国家相关税务方针和主管税务机关断定为准。3、配套费用由受让人依照相关规则自行向有关专业部分请求交纳，其间：（1）大配套费用自签定《国有土地使用权转让合同》后，于土地改变挂号前向中新天津生态城建造局依照津生发[2009]26号文规则交纳，交纳费用收据将作为土地改变挂号要件之一。（2）电力、通讯及集中供热配套由受让人向生态城有关专业部分请求处理，并在获得开工许可证前与专业部分签署协议，按津政办发〔2018〕71号文规则及协议的约好交纳相应费用。
（3）力量公网及搜集站建造配套由受让人向生态城有关专业部分请求处理，并在获得开工许可证前与专业部分签署协议，依照津生发[2009]26号文件及津生纪26号会议纪要规则及协议的约好交纳相应费用。
2021年3月金新城摘得生态城起步区地块，项目案名为天津生态城万达广场，规划为住所用地+商业用地，住所：商业为67:33，折合楼面价为5047元/㎡。
2022年10月，生态城建投摘得动漫园住所地块，项目案名为宜禾半岛观邸，规划为住所用地，容积率为1.6，折合楼面积为6505元/㎡。
现在周边主力在售项目有生态城中部归纳片区的宜禾溪岸、贻成学府世家和凤栖梧桐。宜禾溪岸和贻成学府世家2月份成交价格约18500元/㎡，凤栖梧桐成交均价约16800元/㎡。
生态城起步区主力在售项目有天津生态城万达广场和和溪园，2月份成交价格别离约为17500元/㎡和16000元/㎡。
